Molti pensano, erroneamente, che il non approvare il rendiconto sia sufficiente ad invalidare le spese sostenute per la gestione. Non è così!.
Coloro che hanno prestato il loro servizio al condominio hanno ugualmente diritto alla corresponsione per le attività svolte e, nel caso non vengano soddisfatti, possono agire contro il condominio e quindi aggredire i singoli condomini per la quota parte.
Effettuare interventi di manutenzione, per mantenere la fruibilità della proprietà, è il nocciolo dell'attività dell'amministrazione.
Apparentemente nei presupposti di revoca dell'amministratore è stata data più importanza alle attività amministrative che a quelle manutentive; tuttavia, queste sono il motore di un ente di gestione.
Cosa significa essere un professionista?
Essere un avvocato, un commercialista o un ingegnere significa essere un professionista, ma non un amministratore di condominio.
Le tabelle millesimali sono uno strumento fondamentale nella gestione dei condomini. Vengono utilizzate per determinare la quota di spese che ciascun condomino deve sostenere in base alla proprietà che possiede all'interno del condominio. Vediamo più nel dettaglio cosa sono e come funzionano.
Il Certificato di regolare esecuzione dei lavori di eliminato pericolo, comunemente chiamato CEP, è un documento che attesta la rimozione di una situazione di rischio all'interno di un edificio, in particolare nelle sue parti comuni. Questo certificato viene rilasciato da tecnici abilitati dopo interventi che risolvono situazioni pericolose, come crolli di calcinacci, infiltrazioni o cedimenti strutturali.
La deblattizzazione è l’intervento specifico volto all’eliminazione delle blatte da ambienti domestici come i condomini. Attraverso tecniche mirate e l’uso di prodotti professionali, si agisce per debellare infestazioni presenti e prevenire nuove comparse. È fondamentale intervenire tempestivamente, poiché questi insetti possono contaminare cibi, superfici e rappresentare un rischio per la salute.
Siamo una società di amministrazioni condominiali a Napoli.
Diversi professionisti uniti dalla passione per il nostro lavoro, un team di esperti dedicato a garantire il benessere e la tranquillità dei condomini.
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