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ferie portiere

Il portiere può andare in ferie ad Agosto?

Le ferie sono un diritto sacrosanto di ogni lavoratore, essenziali per il recupero psicofisico e per mantenere un equilibrio tra vita lavorativa e personale. Tuttavia, quando si tratta del portiere di condominio, le ferie si intrecciano con una serie di specificità contrattuali che influenzano significativamente il periodo in cui possono essere godute. Uno degli aspetti più peculiari del Contratto Collettivo Nazionale del Lavoro (CCNL) per i portieri di condominio è il divieto di prendere ferie in determinati periodi.

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conguaglio condominiale

Che cos'è il conguaglio di gestione?

Il conguaglio condominiale riferisce al saldo finale delle spese condominiali annuali di un edificio. Questo saldo è calcolato alla fine dell'anno contabile e serve per regolare eventuali discrepanze tra le spese stimate e quelle effettivamente sostenute dal condominio. In altre parole, il conguaglio è il momento in cui si confrontano i costi previsti con quelli reali, determinando se i condomini devono ricevere un rimborso o effettuare un pagamento aggiuntivo.

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proprietario inquilino

L'inquilino può visionare i documenti condominiali?

Nel contesto della gestione condominiale, una questione spesso dibattuta riguarda il diritto dell'inquilino di visionare i documenti contabili del condominio. Sebbene questa possibilità sia attribuisca ai proprietari degli immobili, il ruolo degli inquilini può risultare meno definito.

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tabelle millesimali

Cosa sono le tabelle millesimali?

Le tabelle millesimali sono uno strumento fondamentale nella gestione dei condomini. Vengono utilizzate per determinare la quota di spese che ciascun condomino deve sostenere in base alla proprietà che possiede all'interno del condominio. Vediamo più nel dettaglio cosa sono e come funzionano.

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certificato eliminato pericolo

Che cos'è il Certificato di eliminato pericolo (CEP)?

Il Certificato di regolare esecuzione dei lavori di eliminato pericolo, comunemente chiamato CEP, è un documento che attesta la rimozione di una situazione di rischio all'interno di un edificio, in particolare nelle sue parti comuni. Questo certificato viene rilasciato da tecnici abilitati dopo interventi che risolvono situazioni pericolose, come crolli di calcinacci, infiltrazioni o cedimenti strutturali.

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conto corrente condominiale

Ma il conto corrente condominiale è sempre obbligatorio?

L'obbligo di tenere un conto corrente condominiale è stato introdotto in Italia con la riforma del Condominio (legge n. 220 dell'11 dicembre 2012), una riforma significativa del Codice Civile in materia di condominio. Questa disposizione, contenuta nell'articolo 1129, ha avuto un impatto profondo sulla gestione delle finanze condominiali, portando con sé numerose conseguenze, sia positive che negative.

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Romano Studio Amministrazioni s.r.l.

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