Purtroppo, il Codice civile nel sancire gli obblighi dell’amministratore non ha previsto esplicitamente il rispondere al telefono.
Sarebbe anche difficile inoltre poter provare l'inadempimento dell'amministratore, ossia se la telefonata abbia ricevuto risposta o meno.
L'obbligo dell'amministratore di condominio di emettere bollettini per il pagamento delle spese condominiali è un tema che suscita spesso dubbi e interrogativi tra i condomini. Il Codice Civile e la riforma del condominio (Legge n. 220 del 2012), offre indicazioni precise sulle responsabilità e i doveri dell'amministratore, ma non impone esplicitamente l'uso dei bollettini.
Il recupero dei crediti condominiali è un argomento molto toccante all’interno della vita condominiale.
Se l’amministratore omette di agire giudizialmente per il recupero dei crediti condominiali paralizza l’intera vita del condominio.
La riformulazione della materia condominiale impone all’amministratore di agire nei quattro mesi dalla chiusura dell’esercizio nei confronti dei condomini morosi. Ma è davvero così?
Molti pensano, erroneamente, che il non approvare il rendiconto sia sufficiente ad invalidare le spese sostenute per la gestione. Non è così!.
Coloro che hanno prestato il loro servizio al condominio hanno ugualmente diritto alla corresponsione per le attività svolte e, nel caso non vengano soddisfatti, possono agire contro il condominio e quindi aggredire i singoli condomini per la quota parte.
Effettuare interventi di manutenzione, per mantenere la fruibilità della proprietà, è il nocciolo dell'attività dell'amministrazione.
Apparentemente nei presupposti di revoca dell'amministratore è stata data più importanza alle attività amministrative che a quelle manutentive; tuttavia, queste sono il motore di un ente di gestione.
Cosa significa essere un professionista?
Essere un avvocato, un commercialista o un ingegnere significa essere un professionista, ma non un amministratore di condominio.
Siamo una società di amministrazioni condominiali a Napoli.
Diversi professionisti uniti dalla passione per il nostro lavoro, un team di esperti dedicato a garantire il benessere e la tranquillità dei condomini.
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